Форум - Тунис

basia писал(а):Дело в том, что мне надо сделать все так. чтобы были соблюдены все законы и можно было покупать иностранке.
Потому как у меня перспективные планы на Тунис. Причем самостоятельные, не связанные с реальными или фиктивными браками.

У меня аналогичные (буквально слово в слово) планы. И также для меня самое главное в том, что все было ЗАКОННО, чтобы потом не было никаких проблем.

Александр, он не объяснял, а рассказывал как и что делать.
Говорил по-французски, я не владею, увы, переводила подруга.
Вот что я узнала.
Покупка недвижимости иностранцем обязательно делается с разрешения губернатора.
Т.е. подписывается договор о намерениях, вносится аванс (около 30%), все бумаги готовит адвокат, он же может заняться подбором недвижимости, или отдельно нанимаете маклера.
Далее этот договор направляется с комплектом бумаг к губернатору на получение разрешения.
Опята с российскими покупателями у этого адвоката нет. Французы-канадцы получают разрешения месяца за 2, иранец - 2 года. В какую категорию попадут россияне, неизвестно.
А аванс - заморожен, им не может воспользоваться ни покупатель, ни продавец. Соответственно резко падает количество продавцов, ну и ценник взлетает для иностранца раза в 1,5.
На возможность получения вида на жительство приобретение недвижимости никак не отражается.
При последующей возможной продаже негражданином тунисцу недвижимости будет тоже заморока с губернатором.
Александр, если этот вопрос интересует Вас в практическом аспекте, пишите в личку, будем связываться и делиться инфой. Потому как я планирую это реально.

Basia, спасибо!

Саш, привет,я имела ввиду бумагу, подтверждающую перевод денег с одного счета на другой с номером трансакции.

Almaz, спасибо, понятно!

Еще могу добавить для этого случая оплаты покупки, что основанием для перевода денег для российского банка послужит либо предварительный договор купли-продажи, либо договор о внесении задатка (аванса) в качестве обеспечения будущей покупки, либо, наконец, сам договор купли-продажи. И российский банк о каждом случае перевода денег обязан сейчас сообщать в налоговый орган.

Скажите, а живя в Тунисе, я могу открыть счет в банке?? Без всяких там переводов?? Если да, то могу ли я это сделать в валюте или только в динарах??

Конечно, Лиза. Причем в любом. И как иностранка, можешь и в валюте

Lisa писал(а):Скажите, а живя в Тунисе, я могу открыть счет в банке?? Без всяких там переводов?? Если да, то могу ли я это сделать в валюте или только в динарах??

Можете. Но должны уведомить налоговую в РФ об открытии любого счета зарубежом.

И с него уже потом недвижимость покупать, ага, Лиза?
И декларировать не надо при въезде!
И чёрный нал на него свободно класть будешшшшшь!

Setare писал(а):И чёрный нал на него свободно класть будешшшшшь!

Ну это вряд ли, т.к. в налоговую обязана сообщить о нем....

Almaz писал(а):

Setare писал(а):

Almaz писал(а):А вот имея недвижимость, виза на длительный срок гарантирована

Интересно, на какой... Посольство, скрипя зубами, выдаст на 3 месяца

До 6 месяцев. Посольство будет уже нипричем. Продлевать будешь в Тунисе

Almaz, Setare, встревожили Вы меня.

Купив квартиру, для поездки в Тунис (чтобы какое-то время жить в этой квартире) нужно получить визу. Понятно, что наличие недвижимости этот вопрос облегчит (в плане и получения визы, и срока ее действия).

Далее. Я должен в Тунисе (если захочу остаться там на срок бОльший, чем установлен в визе) каждый раз продлевать ее? А если откажут в продлении, то, соответственно, должен покинуть страну? Когда же можно просить о получении вида на жительство? Ведь, если после просьбы об этом будет проводиться проверка, срок визы явно кончится.

Саша, как я уже писала, подавать прошение на карт сижур можно втечение года после преобретения недвижимости. Я обязательно уточню механизм этого процесса в деталях. Не волнуйся

Алмаз. я буду ждать твоей информации и волноваться вместе с Сашей!

Liana_Lena писал(а):

Lisa писал(а):Скажите, а живя в Тунисе, я могу открыть счет в банке?? Без всяких там переводов?? Если да, то могу ли я это сделать в валюте или только в динарах??

Можете. Но должны уведомить налоговую в РФ об открытии любого счета зарубежом.

а можно об этом подробнее пожалуйста?? Если я живу в Тунисе, то какое отношение ко мне имеет налоговая РФ?? И еще такой вопрос, открыв счет, я спокойно могу в любой стране воспользоваться деньгами?? Или лучше какой-то иностранный банк, а не любой??

Almaz, Катя, спасибо! Я вас обожаю!