Форум - Тунис

Camilla5 писал(а):[Земля должна проверятся, годна для покупки иностранцами или нет.

Вас как-то криво информировали, Камилла. Земля иностранцам в тунисе не продается. Чтобы купить землю, покупают на пару с гражданином Туниса 51/49%.
Если дом построен и на него есть титр блю (типа регистрации в ПИБе), это означает что построен он легально.
Но в 2/3 домов нет титра блю индивидуаль -на каждую квартиру. Такие квартиры губернатор купить не разрешит.

Да, еще. Стоимость работы адвоката в среднем для купли-продажи составляет 2% от стоимости покупки. Считайте ( это мне в 3 местах сказали расценки).

nik писал(а):По мне - так если в строительстве разбираешся то пофигу где строить.

Потом тех. документацию и литературу никто вам почитать не мешает.
Ну и качественный словарь при себе иметь.

Летом 2008 г. в издательстве «Библос Консалтинг» вышел трехязычный словарь по строительной терминологии - Русско-англо-арабский словарь по строительным материалам и технологиям.

Словарь содержит более 10 500 терминов и терминологических сочетаний, относящихся к строительным материалам и изделиям. В него вошли термины по инженерным сооружениям, строительным инструментам, строительным технологиям и др.

Словарь снабжен английским и арабским алфавитными индексами.

basia писал(а):

Camilla5 писал(а):[Земля должна проверятся, годна для покупки иностранцами или нет.

Вас как-то криво информировали, Камилла. Земля иностранцам в тунисе не продается. Чтобы купить землю, покупают на пару с гражданином Туниса 51/49%.

А у нас тут как раз недавно участочек предлагали. Лакомый кусочек. Выходит, только для смешанных пар, ежели сам иностранец ничего один не может?

Вот, что я нашла Может кому то будет интересно

Адрес: Тунис, Хаммамет.улица Монсеф Бей 8050
Местонахождение: Тунис

Международная корпорация( тел. и название дам в ЛС) являющаяся в настоящее время первой и единственной компанией, владеющей эксклюзивным правом на реализацию объектов недвижимости на северном побережье Африки, а именно в Тунисе. Является монополистом на этом стремительно развивающемся рынке, и уже сейчас готова предложить недвижимость от эконом до элит-класса в самых престижных курортных районах страны.



Приоритетный вид деятельности
Аренда жилой недвижимости
Продажа жилой недвижимости
Строительство, девелопмент, инвестиционные проекты
Юридические и консалтинговые услуги
Управление недвижимостью
Предоставляемые услуги
Ознакомительная поездка
Операции с земельными участками
Помощь в получении гражданства, оформлении виз, ПМЖ ВНЖ
Проектирование
Страхование
Юридическое сопровождение на всех этапах покупки недвижимости

Almaz, привет и спасибо! Записал, буду иметь в виду.

Привет, Саша Не за что

Рынки недвижимости Северной Африки попали под «горячую руку» кризиса

Развивающиеся рынки Северной Африки – такие, как Марокко, Египет, Ливия и Тунис – испытывают спад из-за глобального финансового кризиса, который привел к сокращению объемов иностранных инвестиций.

По словам Жиля Викхэма, представителя лондонского агентства Winkworth International, «рынок недвижимости Марокко почил в бозе. Интерес со стороны покупателей отсутствует, но мы надеемся, что рынок снова придет в себя».

Главной причиной падения спроса риэлтор назвал сокращение числа инвесторов из Великобритании и Франции, которые традиционно являлись наиболее активными покупателями на данном рынке, сообщает веб-сайт Property Wire.

По мнению Джонатана Халла, исполнительного директора отдела рынков капитала EMEA (Европа, Ближний Восток, Африка) консалтингового агентства CBRE, «Северная Африка будет оставаться в сфере интересов инвесторов с Ближнего Востока, однако многие вкладчики подвергнут свои риски переоценке».

Управляющий директор ближневосточного и североафриканского отделения консалтингового агентства Jones Lang LaSalle Блэр Хэгкалл утверждает, что темпы строительства в регионе замедляются, «и, несмотря на относительно устойчивый интерес со стороны инвесторов из стран Ближнего Востока, от этого глобального кризиса не застрахован никто».

aleksandre писал(а):Рынки недвижимости Северной Африки попали под «горячую руку» кризиса

Развивающиеся рынки Северной Африки – такие, как Марокко, Египет, Ливия и Тунис – испытывают спад из-за глобального финансового кризиса, который привел к сокращению объемов иностранных инвестиций.

По словам Жиля Викхэма, представителя лондонского агентства Winkworth International, «рынок недвижимости Марокко почил в бозе. Интерес со стороны покупателей отсутствует, но мы надеемся, что рынок снова придет в себя».

Главной причиной падения спроса риэлтор назвал сокращение числа инвесторов из Великобритании и Франции, которые традиционно являлись наиболее активными покупателями на данном рынке, сообщает веб-сайт Property Wire.

По мнению Джонатана Халла, исполнительного директора отдела рынков капитала EMEA (Европа, Ближний Восток, Африка) консалтингового агентства CBRE, «Северная Африка будет оставаться в сфере интересов инвесторов с Ближнего Востока, однако многие вкладчики подвергнут свои риски переоценке».

Управляющий директор ближневосточного и североафриканского отделения консалтингового агентства Jones Lang LaSalle Блэр Хэгкалл утверждает, что темпы строительства в регионе замедляются, «и, несмотря на относительно устойчивый интерес со стороны инвесторов из стран Ближнего Востока, от этого глобального кризиса не застрахован никто».

И это значит, что можно продать свою квартиру в Москве и купить в Тунисе несколько? Я правильно поняла? Так как сейчас там нет спроса на недвижимость, цены падают?

po moemu i tak bez mirovova krizisa,mojno prodat kvartiru v moskve i z eti dengi kupit paru kvartir v tunis

Miriam, сейчас в Москве тоже очень сложно продать квартиру, т.к. на рынке - стагнация, все ждут понижения цен и поэтому не покупают квартиры.

aleksandre писал(а):Miriam, сейчас в Москве тоже очень сложно продать квартиру, т.к. на рынке - стагнация, все ждут понижения цен и поэтому не покупают квартиры.

Sasha,a shto ni snijilis tseni na nedvijemost v moskve? ya gde ta shital shto otmetshaetsa snijenie v 10-20%

Nejmeddine, пока снижение небольшое. Но к весне ожидается снижение до 30 %. Повторюсь, сейчас рынок в стагнации - трудно продать. Но и дешевле отдают пока только те, кому очень срочно нужно продать по каким-либо причинам. Остальные ждут чего-то.

Недавно Дон-строй (крупный застройщик) снизил цены на 25 %, чтобы что-то продать.

В Тунисе тоже надо подождать до весны 2009. Ситуация будет более ясной.

Конечно. С началом сезона (когда традиционно начинается покупка квартир в курортных регионах европейцами) будет понятно, оказывает ли влияние общемировой кризис на цены либо налицо - обычный спад, связанный с окончанием сезона.

Алмаз, конечно будет интересно! Можно мне в личку название компании? Благодарю заранее.